La caída del último mes es la mitad que la registrada en 2009

Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, el precio de la vivienda en España ha descendido en enero un 0,28% respecto a diciembre, por lo que ya acumula una caída del 5,74% en el último año.
Este descenso intermensual del 0,28% con el que ha terminado el primer mes de 2010 es justo la mitad que la bajada registrada durante el mismo mes de 2009, cuando la caída alcanzó el 0,57%.

De este modo, el precio medio del metro cuadrado en España baja ya hasta los 2.135 €/m2, lo que supone un precio de 149.450 € para una vivienda de 70 m2. Esta misma vivienda tenía un coste de 158.550 € hace justo un año, lo que supone un abaratamiento de 9.100 €.

Durante el primer mes del año 2010, Extremadura ha vuelto a ser la comunidad autónoma donde más barato resulta adquirir una casa.

Con un precio medio de 1.082 €/m2, un piso de 70 m2 en esta región supone un desembolso de 75.740 €, mientras que en el País Vasco, la comunidad más cara en lo que llevamos de año, una vivienda de similares dimensiones tiene un precio de 244.580 €, a razón de 3.494 €/m2.

La comunidad extremeña es, además, donde más bajaron de precio las casas durante este último mes de enero, con un descenso del 1,46% respecto a diciembre, una caída similar a la registrada en Islas Baleares. Por detrás se han situado Cataluña (-0,77%), Castilla- La Mancha (-0,53%), Islas Canarias (-0,44%), Aragón (- 0,32%), Navarra (-0,27%), Andalucía (-0,26%), Galicia (-0,12%) y La Rioja (-0,1%).

Sólo cuatro comunidades autónomas han empezado el año con incrementos de precio en sus viviendas: Murcia (+0,24%), Comunidad Valenciana (+0,11%), Cantabria (+0,09%) y País Vasco (+0,06%). Asturias, Castilla y León y Madrid han terminado el mes de enero sin cambios en el precio de sus inmuebles.

Análisis provincial A nivel provincial, cabe destacar que el 35% de las provincias españolas han comenzado el año 2010 con subidas en el precio de sus inmuebles, especialmente en la mitad norte peninsular, con Soria (+2,85%), Palencia (+2,79%) y Pontevedra (+2,54%) a la cabeza.

En el resto de provincias han predominado los números rojos, registrándose las mayores caídas en Segovia (-6,01%), Badajoz (- 2,41%), A Coruña (-2,35%) y Almería (-2,09%).

En el caso de Cataluña, el año 2010 ha comenzado con descenso en el precio de sus inmuebles del 0,77%, convirtiéndose en la tercera comunidad autónoma donde más se abarataron las viviendas, por detrás de Extremadura e Islas Baleares, ambas con una caída del 1,46%. De este modo, en el último año los precios de las casas ya han bajado un 6,33% en Cataluña.

Tres de las cuatro provincias que forman la comunidad catalana han terminado el mes de enero en números rojos. Barcelona (-0,91%) ha encabezado las caídas, seguida de Tarragona (-0,52%) y Girona (- 0,26%). Lleida, por su parte, es la única provincia catalana que empieza el año con sus pisos más caros (+0,37%).

En el análisis por municipios, se observa que la mayor parte de las poblaciones catalanas muestran una cifra negativa en la evolución del precio durante este año 2010.

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid ha comenzado el 2010 del mismo modo en que terminó el año pasado, ya que no ha sufrido variación alguna en este último mes. A pesar de este dato, Madrid sigue siendo la segunda comunidad donde más ha bajado el precio de la vivienda en términos interanuales, con un registro negativo del 6,88%.

San Fernando de Henares (+2,32%) y Pozuelo de Alarcón (+1,92%) han protagonizado las principales subidas de precio en lo que llevamos de año, mientras Leganés (-3,3%) y Madrid capital (- 2,13%) encabezan la lista de municipios donde más han bajaron los precios en enero.